马博体育官网app长沙正制定全装修房实施细则

发布时间:2020-07-21   已浏览: 114次   作者:马博体育官网app

买房成本是否会增加?装修质量如何保证?如何防止开发商借精装房变相涨价?长沙全装修新规出台后,引发业内人士和市民热议。市民和相关业内人士呼吁,政府部门尽快出台全装修政策装修指导价格和相关细则,给大家一颗定心丸。

4月11日下午,长沙市住建委组织对长沙金茂府、长沙万科金域国际等精装修楼盘进行实地考察,长沙市住建委相关负责人称,长沙市住建委、长沙市发改委等正在着手制定全装修房实施细则,确保全装修房质量可控和价格平稳,防止开发商借精装房变相涨价。

潇湘晨报新媒体平台ZAKER潇湘的最新网调结果显示,马博体育官网app51.19%的受访者表示“开发商如果能保证装修质量,可以接受全装修房产品”,23.81%的受访者表示会接受全装修房,还有25%的购房者表示不接受全装修房。

能接受的全装修价格标准是多少?超过42%的受访者选择了1000-1500元/平米的装修标准,40%的受访者能接受1500-2000元/平米的装修标准,14%的受访者可以接受2000-2500元/平米的装修标准。

3月份,尽管供应量同比有所增加,但从市场表现来看,供应量明显仍未能满足目前的购房需求。长沙多个楼盘开盘即遭到抢购,尤其是毛坯房源。热点楼盘更是呈现“一房难求”现象,认筹量大于所售房源数量亦很普遍。近期毛坯房源开盘火爆,出现很多“日光盘”,除了长沙楼市短期供应不足外,不排除是受长沙“全装修”新规出台影响,因为一些购房者担心新规实施后会提升购房成本而选择提前入市。

观察人士指出,持上述心态的房企未来能否保障精装修质量,不得不引起警惕。3月30日长沙梅溪湖某楼盘的精装修工程招标公告则进一步加剧了市民的猜测,根据该公告,该楼盘精装修工程造价约4617元/平方米,引发热议。由于限价只限毛坯而不限精装修,受精装修高利润的驱使和新政“70%”硬指标的要求,可能会有开发商迅速效仿前期加精装修销售的楼盘。

但也有业内人士认为,长沙差别化购房新政对144㎡作出明确界限,对一些改善型刚需可能会带来一些影响,比如有市民之前买的首套是七八十平左右住宅的,如果因二孩想换个大点的房子,若不卖首套,则很难跟首套刚需抢到144㎡以下的房子。若卖了,那也得卖了后等一年才能算首套刚需优先。

当地市场人士认为,众所周知,供需影响价格,长沙房价快速上涨的主要症结出在供应跟不上的问题上,或者说供应偏少,与长沙正在快速流入的人口不匹配。去年9.23新政,长沙市要求加快住房供应,然而一些楼盘捂盘惜售的情况仍屡有发生。市民和相关业内人士呼吁,政府部门制定更强有力的措施,加强监管力度。

恒大国际广场占据武广新城核心,劳动东路、曲塘路、黎圫路在此交错,西侧临京珠高速,经下沉改造后从地下横穿武广新城,使得劳动路、曲塘路等将拉通上跨高速公路,极大地拉近了项目与主城区的距离。地铁2号线杜花路站与地铁4号线(在建)近在咫尺,磁悬浮线路、机场高速紧邻项目直达黄花机场。此外,武广高铁、沪昆高铁、渝厦高铁“三高铁”在此交会,让长沙成为全国三高铁枢纽。高铁、地铁、机场、公路、高速五维立体交通,高效畅通对接全国,成为长沙城市接驳世界的窗口。

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